Новости Купить квартиру в ипотеку и не разочароваться в жизни.


Купить квартиру в ипотеку и не разочароваться в жизни.


Кто бы не обещал Вам оформление ипотеки за 2 дня. Не верьте! Взять квартиру в ипотеку достаточно скрупулёзный процесс. Но если Вы работаете с опытным специалистом по недвижимости, то процесс этот пройдет максимально быстро и без потраченного времени. Итак, весь путь от дверей банка до дверей собственной квартиры описан ниже благодаря сотрудникам компании «Город 2014».

 

1. Подать заявку в банк.

Для того, что бы подать заявку в банк на рассмотрение необходимо предоставить перечень документов.

Пакет документов для оформления заявки на ипотеку:

  • Заявление-анкета заемщика (созаемщика — для учета совокупного дохода);
  • Паспорт заемщика (созаемщика — для учета совокупного дохода);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость заемщика/созаемщика (по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние 6 месяцев);
  • Заверенная работодателем копия Трудовой книжки. На каждой странице отметка, с указанием даты, должности и ФИО ответственного сотрудника. На последней странице запись: работает по настоящее время.
  • Страховой номер индивидуального пенсионного лицевого счета (страховое свидетельство).

Комментарий специалиста. Светлана Хорошилова, руководитель юридического отдела компании «Город 2014»: «Не просто предугадать одобрит ли ипотеку тот или иной банк. Но из опыта могу сказать, что наблюдается некая закономерность. Если сумма ежемесячного платежка за ипотечный кредит больше, чем 40% вашего подтвержденного дохода. То ипотеку вряд ли одобрят. К, примеру, Вы выбрали квартиру за 1 900 000 руб. Процентная ставка у Вас 14% годовых. И сумма Вашего ежемесячного платежка составит 24 000 рублей. При этом Ваш подтвержденный доход 35 000 рублей. Тогда с большей вероятность Вам не одобрят ипотеку. Чтобы Вам одобрили ипотеку в сумму 1 900 000 рублей, необходимо минимум зарабатывать 50 000 рублей. Поэтому лучше сначала узнать в банке - какую сумму Вам одобрят, а уже потом выбирать объект недвижимости.»

 

  1. Выбор недвижимости. У компании «Город 2014» есть эксклюзивное право продавать ряд новостроек в ипотеку. Это сданные в эксплуатацию жилые комплексы в спальных районах Макаренко, Донская, Мамайка, Бытха, Хоста. Стоимость квадратного метра в этих домах варьируется от 45 000 рублей за квадратный метр.

Комментарий специалиста: Алексей Корчак, руководитель отдела продаж компании «Город 2014»: «Когда часто сталкиваешься с оформлением квартир в ипотеку, то наизусть знаешь какие новостройки подходят под ипотеку. Каждый день ситуация меняется. Вчера был хороший объект, но под ипотеку не подходил. А сегодня застройщик уже получил все необходимы документы и квартиры этого застройщика уже можно предлагать в ипотеку. Чтобы клиенту предложить хороший вариант необходимо каждый день мониторить ситуацию и быть в постоянной связи с застройщиками».

 

  1. Предоставление пакета документов на объект недвижимость. После того, как Вы определились с объектом недвижимости необходимо собрать второй пакет документов. Уже на объект недвижимости. Это достаточно трудоемкий процесс и обычно им занимается риелтор и юрист. Так как клиенты  обычно не знают -  за какой справкой в какую инстанцию идти. Даже если объект внесен в реестр банка,  второй пакет документов все-таки необходимо будет собрать. Ниже приведен список документов на объект недвижимости:
    • Технический паспорт на помещение и на весь дом
    • Кадастровый паспорт на помещение
    • Выписка из лицевого счета об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении из квартирно-правовой службы
    • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на объект недвижимости
    • Правоустанавливающие документы-основания
    • Выписка из ЕГРП
    • Справка о присвоении почтового регистрационного адреса
    • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на земельный участок
    • Правоустанавливающие документы-основания
    • Выписка из ЕГРП на участок
    • Кадастровый паспорт на земельный участок
    • Решение суда о признание дома жилым
    • Отчет об оценки стоимости Объекта недвижимости

На усмотрение банка могут быть запрошены дополнительные документы.

Специалисты по подбору недвижимости и юридический отдел компании «Город 2014» рады помочь Вам в этом непростом деле. Оставьте нам электронный запрос или обратитесь по телефону +7 9882 366 007

 

Компания "Город 2014" предлагает оформить ипотечный кредит на покупку собственной квартиры в следующих банках-партнерах: 

                 

                                             

Просмотров: 649 |